Ожидание мучительно. Особенно если ждать приходится собственного жилья

Ожидание мучительно. Особенно если ждать приходится собственного жилья, зачастую всё это время ютясь на съёмной квартире или обитая у родителей. Тем неприятнее сталкиваться с недобросовестным отношением застройщика, раз за разом срывающего сроки сдачи дома! Конечно, закон в этом случае однозначно выступает на стороне дольщика, позволяя взыскать с нерадивых строителей денежную компенсацию. Да, миллионером она вас не сделает, но возместить расходы на аренду – позволит. Но – только при условии грамотного подхода, ведь ошибки в спорах с застройщиком отнюдь не бесплатны. Сегодня расскажем о трёх ошибках, способных оставить дольщика ни с чем!

• Непродуманное, поспешное заключение дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи объекта. Тут надо заметить, что застройщики проявляют немалую изворотливость, убеждая дольщика подписать документ. В ход идёт и подкуп, например обещания выплатить компенсацию «здесь и сейчас», без судебной волокиты, и шантаж – вроде угроз объявить банкротство. Совет здесь только один: не торопитесь. Подписать допсоглашение вы всегда успеете – а сумма «добровольной» компенсации всегда будет меньше той, что назначил бы суд. В противном случае застройщику просто нет смысла идти на «мировую».
• Непродуманное, поспешное заключение дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи объекта. Тут надо заметить, что застройщики проявляют немалую изворотливость, убеждая дольщика подписать документ. В ход идёт и подкуп, например обещания выплатить компенсацию «здесь и сейчас», без судебной волокиты, и шантаж – вроде угроз объявить банкротство. Совет здесь только один: не торопитесь. Подписать допсоглашение вы всегда успеете – а сумма «добровольной» компенсации всегда будет меньше той, что назначил бы суд. В противном случае застройщику просто нет смысла идти на «мировую».
• Самостоятельная приёмка квартиры. Как минимум 30–40% объектов сдаётся с теми или иными нарушениями и отступлениями от требований СНиП. Зачастую такие дефекты способен обнаружить только эксперт. Его участие в процессе приёмки квартиры обойдётся недорого, а выданное экспертное заключение поможет в суде. И позволит взыскать со строителей неустойку за каждое нарушение!

Надеемся, что этот материал оказался для вас полезен. А если вам необходима помощь квалифицированного юриста – просто позвоните нам или напишите в чат-бокс и получите консультацию специалиста. Наши эксперты всегда готовы помочь!